Voorne-Putten of Voorne Putten

Betreft:
Zeer representatief zelfstandig kantoor- bedrijfspand van ca. 700m2 vloeroppervlakte begane grond en verdieping totaal. Gelegen op ca. 2.500m2 eigen grond, met eigen (camera) beveiligd parkeerterrein v.v. 36 parkeerplaatsen, afsluitbare buitenberging, fietsenrekken, op afstand bedienbare slagbomen(intercom) en buiten verlichting.

Locatie:
Op zichtlocatie, direct aan de Groene Kruisweg (N218) gelegen, aan de entree van het historisch Brielle, met de bushalte op loopafstand. Via de Groene Kruisweg en de N57 is de nabij gelegen Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam) snel bereikbaar. De Rijksweg A15 vormt de aansluiting op de ring van Rotterdam met aansluitingen op de Rijkswegen A20 (Rotterdam- Utrecht), A4 (Rotterdam- Delft), A16 (Rotterdam- Breda) en A27 (Rotterdam- Zierikzee).

Indeling:
Royale entree van glas met tochtsluis, ontvangstruimte met receptie totaal ca.100m2.
Achter de receptie bevindt zich een opslagruimte/magazijn van ca.10m2. Vanuit de centraal gesitueerde ontvangstruimte kunt u naar zowel de compleet ingerichte horecakeuken van ca. 18m2 met achterliggende toegangsdeur en beklede betonnen trap naar de verdieping, als naar de zaal, afgescheiden middels een glaswand met dubbele glazen deur (plafondhoogte) met uitgiftebar, 2 spreek- kantoor kamers, toiletgroep, werkkast en 2e trap naar de verdieping van totaal ca.350m2.
Aan de achterzijde, bevindt zich een 2e entree met garderobe en trap naar de verdieping met 2e toiletgroep, garderobe, werkkast, technische ruimte van totaal ca.50m2. De multifunctionele kantine is ook door de aanwezige schuifwand te gebruiken als aparte vergaderruimte van totaal ca.50m2. Tevens bevindt zich de hiernaast gelegen kantoor- presentatieruimte met een eigen garderobe,tussendeur naar een archief- opslagruimte van totaal ca.120m2.

Algemene voorzieningen:
* Zeer degelijke bouw (voormalig bankgebouw);
* Dubbel glas, geluid en zonwerend waarvan een aantal v.v. screens;
* Betonnen trappen v.v. vloerbedekking;
* Afgewerkte plafonds met geïntegreerde spots en TL. Armaturen;
* Bijzonder afgewerkte wanden v.v. wandlampen;
* Afgewerkte grintvloer op de gehele begane grond;
* Verdieping v.v. vloerbedekking;
* Geheel betegelde toiletgroepen begane grond en verdieping;
* Camerabewaking op afstand te bekijken en alarminstallatie;
* Verduistering screens elektrisch op afstand bedienbaar;
* Verwarming via radiatoren op CV installatie aangesloten;
* Diverse garderobes;
* Geluidinstallatie in alle ruimten, gescheiden te bedienen;
* Noodverlichting- armaturen;
* Diverse brandslanghaspels.

Ontvangstruimte:
* Thans in gebruik als koffielounge lunchroom;
* WIFI draadloos netwerk;
* Design afscheidingswanden v.v. licht;
* Camerabewaking;
* Licht en geluidsinstallatie v.v. draadloze microfoons, DVD speler;
* Balie v.v. telefoon- data communicatie;
* Bedieningspaneel slagboom met TV scherm;
* Diverse vloer/wand contactdozen.

Zaal:
* Naast geïntrigeerde armaturen ook 3 design kroonluchters en wandlampen;
* 2 TV- plasma schermen met afstandbediening;
* 2 Beamers met elektrisch bedienbaar scherm;
* Bedieningspaneel voor de techniek;
* Verduistering screens ( binnen en buiten);
* Vloer en wandcontactdozen;
* Diverse aansluitingen voor datacommunicatie;
* Krachtstroom.

Kantoor- spreekkamers:
* Scheidingswand van glas met deur;
* Aluminium jaloezieën;
* Draadloos netwerk;
* Telefoonaansluiting.

Toiletgroepen:
* Gescheiden dames- herentoilet;
* Voorportaal v.v. wandmeubel met wastafel.

Werkkast:
* Met uitstortbak en boiler, diverse legplanken.

Bar:
* Tapinstallatie, dubbele kraan, vaatkoeling;
* RVS flessen koeling en werktafel;
* IJsblokjesmachine;
* Gekoelde wijnkast;
* Diverse wandstellingen;
* Glaswerk.

Horecakeuken:
* Tot plafondhoogte betegeld;
* Geïntrigeerde TL armaturen;
* Spoeltafel v.v. spoelkraan en onderstel;
* Horeca RVS vaatwasser met onderstel;
* 2e RVS spoeltafel met kraan en onderstel;
* Diverse RVS werktafels met onderstel;
* Heteluchtoven;
* RVS (voorraad) wandkast leggers;
* Geïntrigeerd 4 pits gasfornuis;
* Dubbele frituur van elk 10 liter met onderkast;
* Losse koeling voor buffet;
* RVS koelkast en vriezer tafelmodel;
* RVS horecakoelkast en aparte vriezer, hoogte 200cm.

Verdieping:
Bereikbaar vanaf 2 kanten met beklede betonnen trappen, betegelde gescheiden toiletgroep met voorportaal v.v. meubel met wastafel. Werkkast met uitstortbak en diverse stellingen. Technische ruimte v.v. airco- unit en CV- installatie.

Lunchroom- kantine:
* Keuken v.v. professionele RVS vaatwasser en koelkast ( 200cm);
* Elektrische kookplaat ( 2 pits);
* Opbergkasten- afscheidingswand;
* Geïntrigeerde spots in houten plafond;
* Afgewerkte wanden met wandlampen;
* Bedieningspaneel geluidinstallatie;
* Vloerbedekking;
* Houten afscheiding- vouwwand;
* CV- radiatoren;
* 3 toegangsdeuren met aansluiting op de vergaderruimte.

Vergaderruimte- kantoor:
* Elektrisch bedienbare (buiten) screens;
* Dubbele beglazing v.v. geïntrigeerde jaloezieën;
* Plafond met geïntrigeerde spots, apart te bedienen;
* Bedieningspaneel geluidinstallatie met microfoon aansluiting;
* Computervloer met vloerpotten met aansluiting op netwerk en elektra;
* Elektrische bedienbaar projectiescherm met beamer;
* Vloer v.v. vloerbedekking;
* Garderobe.

Archief- opslagruimte:
* Afgewerkte wanden v.v. extra data netwerk;
* Plafond v.v. geïntrigeerde armaturen;
* Toegang vanuit de vergaderruimte of direct via het trappenhuis.

Bijzonderheden:
Het gebouw is thans in gebruik als vergadercentrum en is ondersteunend in catering activiteiten voor het naast gelegen Business Center Geuzenstaete. Daarnaast worden er zalen- kantoren verhuurd op adhoc basis, welke niet geplaatst kunnen worden in het Business Center. Naast het feit dat het een zelfstandig gebouw betreft met eigen activiteiten en als rechtspersoon, biedt het gebouw vele mogelijkheden in zowel samenwerking met het Business Center, als nieuwe activiteiten.

Bestemming:
Kantoor met horeca- activiteiten geschikt voor of combinatie in:
* Kantoor;
* Kantoor- showroom;
* Catering- zaalverhuur;
* Kerkgenootschap;
* Uitvaartcentrum;
* Opleidingscentrum;
* Overige diensten.

Servicekosten:
Periodiek onderhoud aan:
* Groenvoorziening en parkeerterrein;
* Glasbewassing buitenzijde;
* Buitenverlichting;
* CV- en technische installaties;
* Alarminstallatie- camerabewaking;
* Brandslanghaspels- apparatuur;
* Slagboom met intercom;
* Noodverlichting- vluchtroute bordjes.

Servicekosten: Euro 975,= per maand exclusief BTW.
Huurprijs: Euro 8.250,00 per maand exclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
In huidige staat exclusief meubilair- inventaris.
Ter overname eventueel diverse meubilair- inventaris.
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koop:
Bespreekbaar

Inlichtingen:

Jenka Bedrijfsmakelaardij bv
Krammer 8 - 3232 HE Brielle
Telefoon : 0181 470428 info@jenka.nl
Fax : 0181 470445 www.jenka.nl

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.